청량리 7구역 주택재개발의 결실인 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’가 드디어 26년 3월 14일 사전점검을 시작합니다. 직접 입주를 준비하시거나 전·월세 임대, 임차를 계획 중인 분들이 반드시 체크해야 할 입주 전 핵심 데이터를 정리했습니다. 단지 내 동별 배치부터 층별 상세 배정 현황(Stacking Plan), 평형별 구조 분석까지, 의사결정에 도움이 될 정보를 시대2030.com 에서 확인하세요.
✅1. 위치 및 입지 환경 소개 (Location & Surroundings)
청량리 롯데캐슬 하이루체는 현재의 1호선과 수인분당선 등 펜타 역세권을 넘어 향후 GTX-B·C 노선과 강북횡단선이 교차하게 될 서울 동북권 최대의 교통 요충지로 주목받고 있습니다. 삼육초·홍릉초등학교를 비롯해 카이스트, 고려대 등 명문 교육 기관이 밀집한 우수한 학군을 갖추고 있으며, 단지를 감싸는 홍릉근린공원의 쾌적한 녹지 환경과 롯데백화점, 성심병원 등 청량리역 중심의 완성된 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 최적의 주거 환경을 제공합니다.
✅ 2. 단지 주요 정보 및 공급 현황 (Project Overview)
📍 청량리 롯데캐슬 하이루체 단지 정보 개요
- 단지명: 청량리 롯데캐슬 하이루체
- 주소: 서울시 동대문구 청량리동 198 (도로명: 서울시 동대문구 청량리동)
- 세대수: 총 761세대 (기타임대 134세대 포함, 총 9개동)
- 사용승인일: 2026년 04월 (예정)
- 층수: 최저 1층 / 최고 18층
- 주차대수: 총 1,022대 (세대당 1.34대)
- 용적률: 242%
- 건설사: 롯데건설(주)
- 난방: 개별난방, 도시가스
- 면적 구성: 70A㎡, 81A㎡, 81B㎡, 113A㎡, 113B㎡
✅ 3. 단지 배치도 및 동별 입지 분석 (Site Plan & Building Analysis)
📍 단지 배치 및 동별 특징 분석
청량리 롯데캐슬 하이루체는 사다리꼴 형태의 지형을 활용해 남향과 남동향 위주로 단지를 배치함으로써 채광을 극대화한 점이 특징입니다. 각 동은 위치에 따라 뚜렷한 장점을 보유하고 있습니다.
- 101동~105동: 단지 전면에 위치하여 버스 정류장과 상가 이용이 매우 편리한 ‘생활 밀착형’ 동으로 매력이 높습니다.
- 106동~108동: 단지의 중심부에 자리 잡고 있어 롯데캐슬만의 커뮤니티 시설인 **<캐슬리안 센터>**와 티하우스 접근성이 뛰어난 ‘중심동’의 이점을 누릴 수 있습니다.
- 109동(관심 동): 개인적으로 가장 기대가 큰 곳입니다. 단지와 맞닿은 홍릉공원은 산림청 국립산림과학원과 연결된 방대한 녹지로, 이곳은 향후 조망이 가려질 염려가 없는 **’영구 조망권’**을 보장받습니다. 거실에서 사계절의 변화를 온전히 누릴 수 있다는 점은 하이루체만의 독보적인 가치가 될 것입니다.
📍 로열동 분석: 여러분의 의견을 기다립니다
단지 배치도상의 수치와 실제 현장에서 느껴지는 개방감은 다를 수 있습니다. 직접 단지 내부를 걸으며 체크한 **동별 동선과 실제 창밖으로 펼쳐지는 뷰(View)**에 대해 여러분은 어떻게 느끼셨나요?
사전점검을 통해 확인한 생생한 현장 의견들을 수렴하여, 조만간 더욱 정교한 **’하이루체 로열동 최종 분석 리포트’**로 다시 정리해 드리겠습니다.
✅ 4. 동별·층별 세대 구성 현황 (Stacking Plan)
청량리 롯데캐슬 하이루체의 동별 세대 구성 현황입니다. 독자분들의 이해를 돕기 위해 분양 세대와 조합 세대를 평형 및 색상별로 상세히 구분하여 정리하였습니다. 본 자료는 롯데캐슬 공식 홈페이지의 입주자 모집공고와 조합 제공 데이터를 바탕으로 시대2030(sidae2030.com)에서 직접 제작하였습니다. 양질의 정보 공유를 위해 제작된 자료인 만큼, 사전 동의 없는 무단 도용 및 복제는 금지함을 양해 부탁드립니다. 데이터의 정확성을 기했으나, 혹시 실제 현황과 다른 정보가 있다면 sidae2030@naver.com으로 연락해 주세요. 확인 후 즉시 수정 보완하도록 하겠습니다.
✅ 5. 청량리 롯데캐슬 하이루체 평면도 안내 (Floor Plans)
본 평면도는 사업시행변경인가 당시의 설계 도면을 기준으로 작성되었습니다. 실제 시공 과정 및 현장 상황에 따라 세부 수치나 내부 마감 등이 일부 차이가 있을 수 있으므로, 정확한 현황은 반드시 현장 및 공고문을 통해 재확인하시기 바랍니다.
제목을 클릭하면 상세 평면도가 나옵니다
롯데캐슬 하이루체 51A 21A 평형 평면도 해당면적 세대수 82세대
롯데캐슬 하이루체 59B 24B 평형 평면도 해당면적 세대수 138세대
✅ 6. 단지 내 주요 커뮤니티 시설 (캐슬리안 센터 )
롯데캐슬 하이루체의 핵심 커뮤니티 공간인 **<캐슬리안 센터>**를 소개합니다. 입주민의 라이프스타일을 고려하여 **스포츠(B1F)**와 컬처(B2F) 두 개의 층으로 분리되어 있으며, 각 동과의 접근성을 살린 배치가 특징입니다.
📍 1. 캐슬리안 센터 | 스포츠 (B1F) –109동 하부 지하 1층에 집중
- 주요 시설: 피트니스 클럽, GX룸, 실내 골프클럽, 스크린골프, L-라운지, 샤워 및 탈의실
- 특징: 지상과 직접 연결되는 외부 코어(엘리베이터/계단)가 설치되어 있어 이동 동선이 편리합니다.
📍 2. 캐슬리안 센터 | 컬처 (B2F) – 107동과 108동 사이 하부 지하 2층
정적인 휴식과 집중을 위한 에듀/컬처 시설은 에 마련되었습니다.
- 주요 시설: 북카페, 스터디룸(1, 2), 독서실(남/여), 관리사무소
- 특징: 지하 주차장과 바로 연결되어 우천 시에도 편리하게 이용할 수 있으며, 스포츠 시설과 마찬가지로 지상 연결 외부 코어가 1개소 설치되어 있습니다. 학습 공간이 포함된 만큼 조용한 환경이 유지될 것으로 보이며, 단지 중앙부 동들(106~108동)에서의 접근성이 매우 뛰어납니다.
구체적인 매매·임대차 시세와 데이터 기반의 실거래 분석 리포트로 곧 돌아오겠습니다. sidae2030.com 방문에 감사드리며, 자산 재편의 여정에 늘 함께하겠습니다. 다음에 또 찾아주세요!
[이글의 목차] 청량리 롯데캐슬 하이루체 상세 분석 리포트
- 위치 및 입지 환경 소개 (Location & Surroundings)
: 청량리 7구역의 입지와 주변 재개발 예정지 체크 - 단지 주요 정보 및 공급 현황 (Project Overview)
: 총 세대수 및 평형 구성, 타입별 조합원 및 일반분양 세대수 비교표 - 단지 배치도 및 동별 입지 분석 (Site Plan & Building Analysis)
: 단지 내 동선 및 향(Direction) 분석, 로얄동은 어디일까? - 동별·층별 세대 구성 현황 (Stacking Plan)
: 직접 제작한 층별 평형 배정표(Stacking Plan), 조합원/일반분양 세대 위치 확인 - 청량리 롯데캐슬 하이루체 평면도 안내 (Floor Plans)
: 51, 59A, 59B, 84A, 84B 타입별 평면도 - 단지 내 주요 커뮤니티 시설 (Amenities)
: 클럽 롯데(Club Lotte) 및 조경 시설 현장 스케치